不動産の名義変更時期
離婚届け提出前に名義変更する場合は通常「贈与」になる。
贈与の場合は贈与税が原則かかる。
結婚20年以上であって自宅の場合には配偶者控除の利用も可能。
配偶者控除の範囲内であれば離婚前であっても贈与税はかからない。ただし、申告手続きは必須。
なお、離婚後の財産分与として名義変更する場合は、基本的には贈与税は課税されない。
一般的には離婚後に手続きしたほうが贈与税の心配が少なく名義変更できる。
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